不要被假学区忽悠！合肥权威版名校指南一定要收藏哟！2016-03-03 合肥论坛
本文来源：张弦哥（微信号：hfzhangxian）回看合肥这十年发现上涨幅度最大的还是学区房，安居苑涨了十倍，书香门第，岸上玫瑰都是远超合肥涨幅，很早以前合肥人买房基本被李嘉诚理论忽悠了，李嘉诚当时说买房第一是位置，第二是位置，第三还是位置，导致当年很多豪宅位置不错，但是这几年严重跑输楼市，万科在合肥最高档的住宅其实一直是金域华府，2010年开盘就1.1万，现在才1.3万，不过最近补涨，据万科一业主说有1.5万成交的，因为没有学区，涨幅都跑不过银行利息。
而有学区的万科森林，无论网友吐槽他装修如何垃圾，户型如何差，也不妨碍他2年多时间从8000到1.5万。融侨在合肥当年最高档的住宅是融侨观邸，逍遥津边老一环的豪宅，然后中端 融侨天俊，然后美域花园，观邸10年最高就卖到1.1万，当时政务区大笔6000的，13年融侨天俊也才卖6000，融侨很多内部员工也买错了，大部分买了观邸，现在肠子会绿了，观邸现在才卖1.4万，6年才涨30%。天俊3年多房价就从6000到1.6万， 我觉得北上深比合肥领先6年，十年前那边就学区房涨，合肥之前学区房直到前年才开始火起来，然后现在越来越火。
安徽大美女赵薇主演的《虎妈猫爸》充分反映了学区房的重要性，赵薇为了让小孩上更好的学校，不惜卖出郊区豪宅而跑到北京市区买入很破很烂的学区房，这就是为什么北京小户型学区房可以卖30万一平方的原因，我去年去北京参观了北京顶尖学区房，在现在合肥人看来就是贫民窟（见下图），但是房价却要三十万！这还是去年8月的房价，最近又猛涨了！
再谈谈学校吧，好的学校怎么产生的？一流的教师和生源，老师很重要生源更重要，让我去指教巴西足球队队一定可以击败名帅里皮指导的中国队，十几年前合肥最顶尖的学校是 45、46、42 中，50中虽然不错但是和上述三所学校差距还是很大的，所以安居苑那边房价最低1300元每平米，市中心当年都3000元每平米以上，但是当年省直机关加上很多大学的教师子弟小孩在50中上学，家长重视教育，经过十年发展，成了合肥名校，合肥50中新区大量市政府小孩上学，安徽电视台小孩，短短几年和50中本部一样了，另外46中南区已经连续2年超过本部了，记得我在高速时代城小区群里看到一个业主说话，应该是省直机关某干部，她说10年后，高速和蓝山共有的合肥滨湖实验中学一定可以成为名校，因为周边生源都可以，都是公务员和银行人员和合肥贵人，万科蓝山不用说业主都是合肥贵人，洋房二手房都卖到2万多，一般人买不起，高速70%业主都是省委省政府和6大部门公务员，佳源也有不少政府的，紫园都是国元集团的，徽盐都是安徽盐业和国资委的，城建琥珀瑞安大部分徽商银行内部团购的，未来那区域能否成为名校我们拭目以待！所以说好的生源也可以铸就名校！
说完生源，那就说说目前的名校了。很多家长对本部、分校、校区，这三个概念不清楚，很多人以为校区就是垃圾，假牙， 现在我就解释一下，校区和分校的差别是很大的。就拿合肥最顶尖的45中来说吧，45中最近十几年10个状元！分校就是开发商找45中花钱买牌子从而好高价卖房，一般买个5到10年左右，此学校成绩不统计到45中考试成绩中，一般的话学校挂2个牌子，到期后45中自动撤出，而校区就不一样了，那是45中自己的资产，他肯定要搞好，加上校区生源好，超过本部也是可能的，例如46中南校区，50中新区，45中外面有很多学校，我其实要说的是，合肥45中就4个校区，其余都是分校，其余都是假牙，45就本部，桐城路校区，森林城校区，橡树湾校区，据说今年45中橡树湾校区要冒尖，可能中考状元会出现在这个学校。
46中本部最近的双学区书香门第，滨湖明珠爆炒都到2万附近了，现在看还不如46中南区，本部学区房面临一定的风险！包河区排名第一的是48中本部，第二是46中南区，均分也才666分，46中本部官方网站一直不敢公布成绩，或许还不如包河区的阳光中学呢，毕竟阳光中学均分661分！
最后看看家长对名校看法，以下内容来自 “家长帮”网站 ，家长帮网友wrlove0001 和奥数网！ 1幼升小名校指南
一、庐阳区名校：六安路小学：俗称官二代与智二代学校，校风学风好，孩子既能玩的好，又能学的棒。网上有统计数据，是目前合肥最牛的小学。
南门小学：俗称官二代学校，李克强总理就读的小学，同样的校风学风好，名师荟萃。
另外庐阳区还有很多好小学，比如、长二小、柏景湾小学、海棠小学。南国花园小学一朋友孩子在海棠小学，里面一个3年级重点班50人，孩子们期中排名，有孩子考了298分(满分300)，排名44名。所以家长们如果选择择校，那你就得要醒醒了——别认为小学阶段还早，别人家孩子“琴棋书画学”样样精通，你到时后悔都来不及啦。
二、滨湖新区名校：合肥师范附小，俗称智二代学校，牛校前三。
三、瑶海区名校：和平路小学、滁州路小学关于谁是瑶海区老大，民间争论较大，网上统计数据，偏向和平路小学居多。
四、蜀山区名校：
俗称商二代学校的琥珀小学、乐农小学蜀山区老牌名校琥珀小学这不用谈，但乐农小学后来居上，大有做老大的范儿，很受家长们追捧。五、包河区名校：
屯溪路小学、青年路小学 科附小学
2小升初名校指南1庐阳区名校： 合肥第45中：合肥初中NO·1
校区：本部六安路;桐城路、橡树湾、森林城4校区;除此之外的挂名分校是开发商的阴谋，你懂的。学生六安路上初一，初二初三在桐城路;橡树湾校区16年才有第一届毕业生，起点很高，师资力量强，据说45中在此地布局，就是来PK寿春的。15年择校考试时，人山人海的3000多名孩子竞争50名额。
风气：文化底蕴深厚，校风学风好，名师荟萃，牛蛙云集。
师资：教师认真负责、教学专业。是合肥市素质教育最成功的学校。名师及状元班主任有张金苗、宣易蒙、陆再玖、吕德军、陆际红、谢明、李金桥、张金霞、何均、赵乐等;
年级人数：本部950—1150之间，每年级18—20个班;考上168中学孩子人数，基本维持在每年在450—600名之间.橡树湾校区480人。森林城校区15年刚开始，招了280名学生。
状元：十年十状元。合肥中考状元的摇篮，每届中考成绩发榜时，合肥市前50名，该校要占到30%—50%，中考状元有：传说中的汪三百，2015届汪睿昕;2013 届张铱星，汪明磊； 2010届罗雨寒;2010届占玮;2008届曹天阳;2006届赵茜熹;2005届刘嘉男等等。
合肥一中最青睐45中牛蛙们，认为该校学生后劲足、成绩好;有专长、兴趣广。15年合肥一中提前录取45中特长学生有210多名，每年一中的北大清华提前招生名额大多数被45中学生占据。
重点班：六安路校区没有明显的重点班，据说有10个;橡树湾校区3个(16届有一个大神级小孩叫朱婉玲，每次合肥市统考都第一)。
家长点评家长点评1：1、合肥45中，桐城路新校区环境非常好；2、师资力量非常强；4、大概年级前300名能上1、6、85、学校无食堂6、学校上下课时间安排：7：25早读，11：35放学，下午2：00-18：307、学校作业多，管理严格8、机器人、模联社、摄影、信息化等家长点评2：我的孩子现就读于合肥市第四十五中学九年级，该学校位于合肥市包河区桐城路（原师范附小），该校是2014年重新整修过的新学校，校园环境非常不错，该校区主要为八年级和九年级两个年级，每个年级18个班，大约共2000多名左右的学生。从师资力量上来看，应该说是阵容是非常强大的，学校领导抓教育管理很专业，学校拥有一大批象蔡红梅、李金桥、宣以蒙、张灿灵、郭传芳、邓少武等等教学经验非常丰富的老名师，同时还拥有一批象李坤龙、许丽、秦芬芬等充满朝气的年轻教师队伍，孩子的班主任朱琳老师更是一个非常有责任心有爱心的好老师，应该说该校的实力无论是从硬件还是软件上来看都是一所好学校。
从近年来的中考情况来看，该校可以说是硕果累累。每年被一、六、八中学录取的比例非常可观，基本上能处于年级前300名以内的学生如不出现特殊情况都应该能顺利进入一、六、八中学读书。
由于该校地处于城市中心地带，是由原小学改造，地幅面积的局限性目前还不能满足学校开设食堂的要求，但大多数学生选择了依校就近居住，对食堂的要求不是十分强烈。
学校在对学生的管理上是非常严格的，上下课的时间控制非常严格，课间时间除了安排一些体育活动，对学生的其他活动也是有所限制的。由于孩子面临中考，作业量可以说是非常大的，除了书本上的外，老师也安排了一些课辅作业。因为孩子放学时间要到七点半后，所以孩子除了在学校完成一部分外，到了家里每天基本上都要写到晚上11点半左右才能结束。比较欣慰的是学校除了抓学生的学习，在兴趣爱好和其他方面的培养上也不错，学校成立了很多诸如计算机、机器人、音乐、球类的学生社团，经常开展一些活动。总之，学校还是不错的！
家长点评3：
1、四十五中橡树湾校区，学校环境优美，操场很大，中考体育不用担心没地练啦！丫头九年级，正好第一届。
2、虽说是分校，但有很多老师从本部过来的，像毛老师和带过中考状元的吕老师等等。
3、丫头班上的一位同学，从初一下学期至今，每次排名都是整个年级第一，由此可见，我们校区也是很棒的。
4、我们九年级有八个班，每班五十个同学不到。整个年级有三百多人。大概前八十能进一六八。
5、学校有食堂。
6、早上七点一刻到校，晚上放学不等。
7、作业还好，晚上十点多写完。
8、学校社团较多，舞蹈类、棋类、声乐类等等。
家长点评4：
1、合肥45中，新校区位
